Aangeboden: Villa aan het water op park lingemeer,lienden

- Prijs: € 300.000 - Datum: Vandaag - villa Aan Het Water Op Park Lingemeer Lienden Vrijstaande hoek villa met garage hardhouten veranda met complete buitenkeuken en tuinhuis met professionele Knüllwald 4... VILLA AAN HET WATER OP PARK LINGEMEER , LIENDEN Vrijstaande (hoek)villa met garage, hardhouten veranda met complete buitenkeuken en tuinhuis met professionele (Knüllwald) 4-persoons sauna (en binnen- en buitendouche), gelegen op een flinke kavel ( 420 m2) met weelderige (omsloten en privé gelegen) tuin met paden en diverse terrassen. Uitstekend geïsoleerd en onderhouden. Tuin op zuid en zuid-west gelegen, grenzend aan smal water van waaruit per bootje het Lingemeer bereikt kan worden (meer door zandafgraving, alleen met accu gedreven boot toegestaan). Langs de waterzijde en gehele breedte van de tuin lange hardhouten steiger met trapje. Achter het tuinhuis bevindt zich nog een schuurtje voor gereedschap. Het betreft een houtskelet op staal gebouwde woning met stenen buitenmuren, spouwmuren met isolatiepakket, dak met pannen gedekt. Volledige isolatie: dak, muren, vloeren en dubbele beglazing. Gasgestookte combiketel (eigendom/Nefit/1997). Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte: 150 m2. Inhoud: 450 m3. Het betreft een woning op goede woonstand op villapark Lingemeer in het hart van de Betuwe. Ligging: Tiel 8 km, Rhenen 8 km, Arnhem/Nijmegen 38 km, Culemborg 28 km, Den Bosch: 47 km, Utrecht: 58 km. Indeling: Begane grond Ruime hal met meterkast, keurig toilet en garderobe. Mooie ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de veranda en tuin. Complete open hoek-keuken met granieten aanrechtblad, onderbouw spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw, 5-pits gasstel, electrische oven, kleine onderbouw koelkast (grote in garage). Hal, woonkamer, keuken v.v. mooie (brede planken) kersenhouten laminaatvloer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen (wasmachine, droger) en extra hangende keukenkasten, combiketel (keurige kast omheen gebouwd) en deur naar de garage en tevens buitendeur naar veranda. Garage enkelsteens is geïsoleerd d.m.v. isolatie en gipsplaten en voorzien van verwarming. Op het zuid-westen in hardhout aangebouwde veranda (met dakgoot , dakbedekking met singles) met hardhouten vloer en zeer uitgebreide en professionele hardhouten buitenkeuken. Zijkant veranda grote ramen (met perspex glas) met mooi zicht op de tuin. In de tuin div. verlichting, sproei-installatie (pompinstallatie in de waterpartij achter) en div. stopcontacten t.b.v. tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot ruime badkamer (v.v. ligbad, ruime douchecabine met regendouche, 2e toilet, meubel + dubbele wastafel). Tevens 3 mooie, goed afgewerkte slaapkamers (thans 1 in gebruik als kantoor, 1 als hoofd-slaapkamer – beide even groot, 1 – iets kleinere - als logeerkamer ). Alle kamers voorzien van mooie luxe kwaliteit (white wash eiken planken) vinyl vloerbedekking (2009). Tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap in het plafond van de overloop: zolder/berging onder punt v.h. dak. Voor een fotoreportage met complete indruk van het huis en de omgeving klikt u even op de link

meer info