Aangeboden: Verrassend ruime eengezinswoning in Arnhem

- Prijs: € 250.000 - Datum: Vandaag - Te koop Kustvaart 31 Arnhem In de nieuwbouwwijk Schuytgraaf aan de rand van Campus Veste tegen Parklane gelegen staat deze verrassend royale lichte en uitgebouwde... Te koop: Kustvaart 31, Arnhem In de nieuwbouwwijk Schuytgraaf, aan de rand van Campus Veste tegen Parklane gelegen staat deze verrassend royale, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Deze woning kenmerkt zich door de ruimte die het te bieden heeft, het woonoppervlak is maar liefst 135m²! Deze eengezinswoning onderscheidt zich door de verrassende ruimte. U kunt de woning zo betrekken, beneden ligt een moderne siergrindvloer en een strakke hooglans keuken met inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden. De woning is in mei 2008 opgeleverd en voldoet qua comfort aan de eisen van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en voorzien van GIW-garantie. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, provisiekast; uitgebouwde ruime lichte woon/eetkamer (45 m2) met een moderne siergrindvloer; witte hoogglanskeuken aan de voorzijde voorzien van een heteluchtoven, vaatwasser, extra grote inductie kookplaat (90 cm) met wokmogelijkheid, koelkast en een moderne rvs afzuigkap met koolstoffilter. De achterwand van de keuken is volledig betegeld tot aan het plafond met een moderne 30 x 60 tegel (echte blikvanger!); de tuin (ca.36 m2) is te bereiken via openslaande deuren. 1e verdieping: hal; 3 slaapkamers; 2 slaapkamers (5.1x2.2 en 4.0x2.8) voorzien van hoogpolige vloerbedekking, 3e slaapkamer (4.8x3.0) voorzien van laminaat; ruime badkamer (2.0x2.8) betegeld tot het plafond, radiator, douchehoek, 2e zwevende toilet, Villeroy en Boch ligbad 1,80 m en een groot raam voor natuurlijk lichtinval; vaste dichte trap naar de 2e verdieping 2e verdieping: royale 2e verdieping (5,1x5) v.v. wasmachineaansluiting, hier heeft u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Er worden nog twee Velux dakramen (78x140) geplaatst. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom en kan worden afgesloten middels een poort met slot. Bijzonderheden: - uitgebouwde lichte woonkamer met 4 Velux kunststof dakramen - 3 ruime slaapkamers, 4e mogelijk - moderne keuken met inbouwapparatuur - siergrindvloer beneden - tuin op het zuiden - aan de buitenste ring van Campus Veste gelegen - voldoende parkeergelegenheid - 135m² woonoppervlakte - zo te betrekken! - scholen in de buurt - dichtbij het NS station Omgeving: Het stadsdeel Schuytgraaf is volop in ontwikkeling en krijgt zijn eigen centrum waarin allerlei voorzieningen zich zullen vestigen, naast de reeds bestaande scholen, supermarkt en gezondheidscentrum. Wonen in Schuytgraaf betekent, rustig wonen, dichtbij de natuur; wandelend de Schuytgraaf uit loopt u zo de uiterwaarden van de Rijn in. Het landschap van de Betuwe is afwisselend, met diverse fietsroutes in de omgeving. Het centrum van Arnhem is goed en snel te bereiken per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook Nijmegen is goed en snel te bereiken. Directe aansluiting op A50. De wijk Campus Veste kenmerkt zich door diversiteit in bouw en een aanwezige rand met beeldbepalende gevels. Een grote kanovijver is een onderdeel van de wijk met de mogelijkheid om zomers te roeien en in de winter te schaatsten. Voor meer info zie www.schuytgraaf.nl Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie, foto's of een bezichtiging bel of mail. 06-18192313 of 06-45790120 denisedewilde2@gmail.com

meer info